聪明贝贝幼儿园内和戏苑小区哪个好？

衡阳聪明贝贝幼儿园内小区二手房售价待定,聪明贝贝幼儿园内小区地址是［石鼓］蒸湘北路;衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳石鼓聪明贝贝幼儿园内小区和耒阳戏苑小区哪个好？