天马山和芳园小区哪个好？

衡阳天马山小区二手房售价待定,天马山小区地址是［雁峰］居委会对面;衡阳芳园小区二手房售价3391元/平方米,芳园小区地址是衡阳市耒阳市蔡伦中路西100米;衡阳雁峰天马山小区和耒阳芳园小区哪个好？