天马山和悦城绿洲哪个好？

衡阳天马山小区二手房售价待定,天马山小区地址是［雁峰］居委会对面;衡阳悦城绿洲小区二手房售价3432元/平方米,悦城绿洲小区地址是曙光路西;衡阳雁峰天马山小区和祁东县悦城绿洲小区哪个好？