天马山和明珠花园哪个好？

衡阳天马山小区二手房售价待定,天马山小区地址是［雁峰］居委会对面;衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳雁峰天马山小区和耒阳明珠花园小区哪个好？