天马山社区和文化路散楼哪个好？

衡阳天马山社区小区二手房售价待定,天马山社区小区地址是［雁峰］天马山南路;衡阳文化路散楼小区二手房售价2382元/平方米,文化路散楼小区地址是耒阳市文化路;衡阳雁峰天马山社区小区和耒阳文化路散楼小区哪个好？