益民小区和凤凰城哪个好？

衡水益民小区二手房售价7127元/平方米,益民小区地址是桃城区铁道北衡水市大庆路68号;衡水凤凰城小区二手房售价9075元/平方米,凤凰城小区地址是大庆路中心街附近;衡水桃城益民小区和桃城凤凰城小区哪个好？