中海原山

中海原山是中海地产进军合肥的第一个项目，由中海宏洋地产集团有限公司开发建设，位于合肥市蜀山区井岗路与开福路交口，占地面积144698平方米（217.05亩），建筑面积422200平方米，容积率2.5，绿化率40%，位于合肥市西部风景区，南靠大蜀山森林公园，北临董铺水库，生态环境优越。 中海原山规划为高层住宅、商业广场、联排别墅、休闲景观长廊和幼儿园，一共规划48栋建筑，其中32栋三层别墅，12栋高层住宅，2栋配套社区商业，1栋幼儿园和售楼处。别墅32栋从5#楼-32#楼共164户，有双拼，四联排和六联排；高层住宅12栋从37#-48#楼，24层到40几层；1#楼是售楼处；2#、3#是社区配套商业；4#楼是社区幼儿园。 中海原山四至范围：东至开福路、南至田埠中路、西至雪霁路、北至井岗路。 中海原山东侧为规划面积近千亩的绿色长廊（生态公园），南面为大蜀山风景区（距离约2公里），北面为董铺水库（距离约3公里），位于大型山水之间，坐拥合肥两大主题生态公园，自然环境得天独厚，生态环境是中海原山最大的核心竞争力。在湖光山色交相辉映的城西贵地，中海原山占据了合肥唯一山水人文汇聚之地，周边汇聚了大蜀山森林公园、合肥野生动物园、合肥植物园、董铺水库、安徽名人馆、开福寺等众多自然人文资源。 中海原山地块拍卖信息：即W1101地块，以326万元/亩的价格被中海地产拿下，地块总价7.0758亿元，楼面地价1956元/㎡，溢价率达16.43%， 规划属性为居住，土地出让年限为70年，建筑高度无限制，无90/70限制。