烟草局家属院和欣荣湾哪个好？

鹤壁烟草局家属院小区二手房售价待定,烟草局家属院小区地址是华山路178号;鹤壁欣荣湾小区二手房售价9199元/平方米,欣荣湾小区地址是湘江路与天山路交叉口西北角;鹤壁淇滨烟草局家属院小区和淇滨欣荣湾小区哪个好？