联发欣悦和川东一路57号哪个好？

桂林联发欣悦小区二手房售价9147元/平方米,联发欣悦小区地址是春江北路近站前路;桂林川东一路57号小区二手房售价待定,川东一路57号小区地址是(灵川县) 川东一路57号;桂林叠彩区联发欣悦小区和灵川川东一路57号小区哪个好？