越秀星汇文宇和保利天悦哪个好？
基本对比
| 建筑年代 | 2014年 | 2015年 |
|---|---|---|
| 建筑面积 | 95000㎡ | 1850000㎡ |
| 容积率 | 3.16 | 2.47 |
| 绿化率 | 30.0% | 75.0% |
| 规划户数 | 650 | 3387 |
| 车位数 | 1100 | 600 |
| 产权年限 | 70年 | 70年 |
| 物业类型 | 住宅 | 住宅,商办 |
公司信息
| 开发公司 | 广州市城市建设开发有限公司 | 保利房地产（集团）股份有限公司 |
|---|---|---|
| 物业公司 | 广州城建开发物业管理公司 | 广州市保利物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.56元/平方米·月 | 3.6至4.5元/平米/月 |
周边配套
| 交通 | 9公交站；1地铁站 穗石村，华工正门，华工站，大学城穗石村总站，华工生活区站，立德街，综合商业南区，地铁大学城南站，华工北路东，大学城南 | 7公交站；0地铁站 员村五横路口，琶洲大桥底，琶洲大桥底(临时站)，琶洲大桥北总站，珠江纸厂，员村东站，琶洲大桥北站 |
|---|---|---|
| 学校 | 2幼儿园；1小学；0中学 童星幼儿园(双桂街)，广州市番禺区小谷围街中心幼儿园，穗石小学 | 1幼儿园；1小学；0中学 加拿大美林海岸国际幼稚园，员村小学美林分校 |
| 医疗 | 0医疗机构 | 3医疗机构 晨曦口腔(美林街)，明睿美容服务中心，易和泰生中医馆 |
| 银行 | 0ATM；1营业厅 广州农商银行(穗石分理处) | 0ATM；0营业厅 |
| 购物 | 0商场 | 2商场 米大有(美林海岸花园店)，若比邻中心(保利天悦店) |
| 公园 | 0公园 | 1公园 北岸文化公园 |