临川中央城和柑桔研究所新区哪个好？

抚州临川中央城小区二手房售价7094元/平方米,临川中央城小区地址是学府路北50米;抚州柑桔研究所新区小区二手房售价待定,柑桔研究所新区小区地址是琴城镇环城南路柑桔研究所新区;抚州临川临川中央城小区和南丰柑桔研究所新区小区哪个好？