临川中央城和乌沙岗返建房哪个好？

抚州临川中央城小区二手房售价7094元/平方米,临川中央城小区地址是学府路北50米;抚州乌沙岗返建房小区二手房售价2785元/平方米,乌沙岗返建房小区地址是南丰县摊乡大道（帝景湾小区对面）;抚州临川临川中央城小区和南丰乌沙岗返建房小区哪个好？