临川中央城和正凯富贵园哪个好？

抚州临川中央城小区二手房售价7094元/平方米,临川中央城小区地址是学府路北50米;抚州正凯富贵园小区二手房售价待定,正凯富贵园小区地址是抚州市东乡县东乡;抚州临川临川中央城小区和东乡正凯富贵园小区哪个好？