凯升公寓和凤凰世纪花城(别墅)哪个好？

抚州凯升公寓小区二手房售价8496元/平方米,凯升公寓小区地址是抚州市南丰县桔苑北路229号;抚州凤凰世纪花城(别墅)小区二手房售价12312元/平方米,凤凰世纪花城(别墅)小区地址是伍塘路;抚州南丰凯升公寓小区和临川凤凰世纪花城(别墅)小区哪个好？