均天小区和彭家堡返建房哪个好？

抚州均天小区二手房售价7050元/平方米,均天小区地址是赣东大道68号附近;抚州彭家堡返建房小区二手房售价3285元/平方米,彭家堡返建房小区地址是南丰县琴城镇彭家堡;抚州临川均天小区和南丰彭家堡返建房小区哪个好？