学府佳苑和正凯富贵园哪个好？

抚州学府佳苑小区二手房售价7665元/平方米,学府佳苑小区地址是子固北路56号;抚州正凯富贵园小区二手房售价待定,正凯富贵园小区地址是抚州市东乡县东乡;抚州南丰学府佳苑小区和东乡正凯富贵园小区哪个好？