未来城东郡和中梁首府(迎宾大道)哪个好？

抚州未来城东郡小区二手房售价10392元/平方米,未来城东郡小区地址是钟岭大道与金柅大道交叉口;抚州中梁首府(迎宾大道)小区二手房售价待定,中梁首府(迎宾大道)小区地址是抚州市临川区临川;抚州临川未来城东郡小区和临川中梁首府(迎宾大道)小区哪个好？