中辰奥斯卡和闽鸿澜泊湾哪个好？

抚州中辰奥斯卡小区二手房售价9041元/平方米,中辰奥斯卡小区地址是迎宾大道;抚州闽鸿澜泊湾小区二手房售价待定,闽鸿澜泊湾小区地址是德政街88号;抚州临川中辰奥斯卡小区和东乡闽鸿澜泊湾小区哪个好？