粮食局宿舍和凤凰世纪花城(别墅)哪个好？

抚州粮食局宿舍小区二手房售价待定,粮食局宿舍小区地址是老地区医院对面，临近六中;抚州凤凰世纪花城(别墅)小区二手房售价12312元/平方米,凤凰世纪花城(别墅)小区地址是伍塘路;抚州临川粮食局宿舍小区和临川凤凰世纪花城(别墅)小区哪个好？