康达城二期和南丰县果园新村哪个好？

抚州康达城二期小区二手房售价4421元/平方米,康达城二期小区地址是原洪客隆附近;抚州南丰县果园新村小区二手房售价4015元/平方米,南丰县果园新村小区地址是抚州市南丰县环城南路果园新村反建房;抚州临川康达城二期小区和南丰南丰县果园新村小区哪个好？