康达城二期和步行街哪个好？

抚州康达城二期小区二手房售价4421元/平方米,康达城二期小区地址是原洪客隆附近;抚州步行街小区二手房售价待定,步行街小区地址是农贸路,康都南路100号;抚州临川康达城二期小区和临川步行街小区哪个好？