康达城和附小居民楼哪个好？

抚州康达城小区二手房售价5793元/平方米,康达城小区地址是三小附近;抚州附小居民楼小区二手房售价6330元/平方米,附小居民楼小区地址是南丰县新建路;抚州临川康达城小区和南丰附小居民楼小区哪个好？