大观天下和富贵花园哪个好？

抚州大观天下小区二手房售价7490元/平方米,大观天下小区地址是学府路南100米;抚州富贵花园小区二手房售价待定,富贵花园小区地址是大富大道;抚州临川大观天下小区和东乡富贵花园小区哪个好？