博才星辰和大观天下哪个好？

抚州博才星辰小区二手房售价待定,博才星辰小区地址是玉茗路;抚州大观天下小区二手房售价7490元/平方米,大观天下小区地址是学府路南100米;抚州临川博才星辰小区和临川大观天下小区哪个好？