抚河明珠和步行街哪个好？

抚州抚河明珠小区二手房售价4833元/平方米,抚河明珠小区地址是文昌大道356号;抚州步行街小区二手房售价待定,步行街小区地址是农贸路,康都南路100号;抚州临川抚河明珠小区和临川步行街小区哪个好？