亚凌商住楼和步行街哪个好？

抚州亚凌商住楼小区二手房售价5654元/平方米,亚凌商住楼小区地址是南湖路;抚州步行街小区二手房售价待定,步行街小区地址是农贸路,康都南路100号;抚州临川亚凌商住楼小区和临川步行街小区哪个好？