琴台河阳光城和水南新村返建房哪个好？

抚州琴台河阳光城小区二手房售价9094元/平方米,琴台河阳光城小区地址是琴城镇子固北路;抚州水南新村返建房小区二手房售价3350元/平方米,水南新村返建房小区地址是水南新村返建房;抚州南丰琴台河阳光城小区和南丰水南新村返建房小区哪个好？