兴鲁坊小区和金秋宾馆哪个好？

抚州兴鲁坊小区二手房售价9692元/平方米,兴鲁坊小区地址是六中学校附近;抚州金秋宾馆小区二手房售价待定,金秋宾馆小区地址是环城南路305号;抚州临川兴鲁坊小区和临川金秋宾馆小区哪个好？