奥体家园和步行街哪个好？

抚州奥体家园小区二手房售价7393元/平方米,奥体家园小区地址是临川大道2000号;抚州步行街小区二手房售价待定,步行街小区地址是农贸路,康都南路100号;抚州临川奥体家园小区和临川步行街小区哪个好？