马家山广场和闽鸿澜泊湾哪个好？

抚州马家山广场小区二手房售价7106元/平方米,马家山广场小区地址是马家山广场;抚州闽鸿澜泊湾小区二手房售价待定,闽鸿澜泊湾小区地址是德政街88号;抚州临川马家山广场小区和东乡闽鸿澜泊湾小区哪个好？