丹亭步行街和曾家园哪个好？

抚州丹亭步行街小区二手房售价8030元/平方米,丹亭步行街小区地址是沃尔玛旁;抚州曾家园小区二手房售价待定,曾家园小区地址是赣东大道;抚州临川丹亭步行街小区和临川曾家园小区哪个好？