市菜科所院和闽鸿澜泊湾哪个好？

抚州市菜科所院小区二手房售价6511元/平方米,市菜科所院小区地址是市菜科所院内;抚州闽鸿澜泊湾小区二手房售价待定,闽鸿澜泊湾小区地址是德政街88号;抚州临川市菜科所院小区和东乡闽鸿澜泊湾小区哪个好？