市菜科所院和国际花园哪个好？

抚州市菜科所院小区二手房售价6511元/平方米,市菜科所院小区地址是市菜科所院内;抚州国际花园小区二手房售价10716元/平方米,国际花园小区地址是学府路;抚州临川市菜科所院小区和南丰国际花园小区哪个好？