泽源华府和步行街哪个好？

抚州泽源华府小区二手房售价7563元/平方米,泽源华府小区地址是临川区上顿渡区行政中心西侧;抚州步行街小区二手房售价待定,步行街小区地址是农贸路,康都南路100号;抚州临川泽源华府小区和临川步行街小区哪个好？