学府新城和莲花小区哪个好？

抚州学府新城小区二手房售价8787元/平方米,学府新城小区地址是214省道南100米;抚州莲花小区二手房售价待定,莲花小区地址是318省道北;抚州临川学府新城小区和南丰莲花小区哪个好？