北辰御景园和市山居民楼哪个好？

抚州北辰御景园小区二手房售价10939元/平方米,北辰御景园小区地址是伍塘路御景园别墅;抚州市山居民楼小区二手房售价2616元/平方米,市山居民楼小区地址是南丰县环城西路;抚州临川北辰御景园小区和南丰市山居民楼小区哪个好？