北辰御景园和糖厂宿舍哪个好？

抚州北辰御景园小区二手房售价10939元/平方米,北辰御景园小区地址是伍塘路御景园别墅;抚州糖厂宿舍小区二手房售价待定,糖厂宿舍小区地址是新二中附近;抚州临川北辰御景园小区和东乡糖厂宿舍小区哪个好？