书香华府和步行街哪个好？

抚州书香华府小区二手房售价7138元/平方米,书香华府小区地址是上顿渡金山大道;抚州步行街小区二手房售价待定,步行街小区地址是农贸路,康都南路100号;抚州临川书香华府小区和临川步行街小区哪个好？