东金花苑和学府新城哪个好？

抚州东金花苑小区二手房售价6098元/平方米,东金花苑小区地址是环城东路173号,由0.00元/㎡/月开发;抚州学府新城小区二手房售价8787元/平方米,学府新城小区地址是214省道南100米;抚州东乡东金花苑小区和临川学府新城小区哪个好？