京华府和大观天下哪个好？

抚州京华府小区二手房售价7509元/平方米,京华府小区地址是曾巩大道伟星小学旁;抚州大观天下小区二手房售价7490元/平方米,大观天下小区地址是学府路南100米;抚州临川京华府小区和临川大观天下小区哪个好？