艺术剧院和东临美墅(别墅)哪个好？

抚州艺术剧院小区二手房售价待定,艺术剧院小区地址是赣东大道;抚州东临美墅(别墅)小区二手房售价待定,东临美墅(别墅)小区地址是抚州临川上顿渡;抚州临川艺术剧院小区和临川东临美墅(别墅)小区哪个好？