艺术剧院和御膳祥和楼哪个好？

抚州艺术剧院小区二手房售价待定,艺术剧院小区地址是赣东大道;抚州御膳祥和楼小区二手房售价5801元/平方米,御膳祥和楼小区地址是南广路190号;抚州临川艺术剧院小区和南丰御膳祥和楼小区哪个好？