艺术剧院和东坑坡哪个好？

抚州艺术剧院小区二手房售价待定,艺术剧院小区地址是赣东大道;抚州东坑坡小区二手房售价5549元/平方米,东坑坡小区地址是仓山路横街;抚州临川艺术剧院小区和南丰东坑坡小区哪个好？