艺术剧院和伍塘小区哪个好？

抚州艺术剧院小区二手房售价待定,艺术剧院小区地址是赣东大道;抚州伍塘小区二手房售价5966元/平方米,伍塘小区地址是伍塘路203号;抚州临川艺术剧院小区和临川伍塘小区哪个好？