艺术剧院和中辰奥斯卡哪个好？

抚州艺术剧院小区二手房售价待定,艺术剧院小区地址是赣东大道;抚州中辰奥斯卡小区二手房售价9041元/平方米,中辰奥斯卡小区地址是迎宾大道;抚州临川艺术剧院小区和临川中辰奥斯卡小区哪个好？