艺术剧院和滨湖壹号哪个好？

抚州艺术剧院小区二手房售价待定,艺术剧院小区地址是赣东大道;抚州滨湖壹号小区二手房售价12117元/平方米,滨湖壹号小区地址是梦湖东路北200米;抚州临川艺术剧院小区和临川滨湖壹号小区哪个好？