怡景花园和闽鸿澜泊湾哪个好？

抚州怡景花园小区二手房售价7405元/平方米,怡景花园小区地址是文昌大道1720号;抚州闽鸿澜泊湾小区二手房售价待定,闽鸿澜泊湾小区地址是德政街88号;抚州临川怡景花园小区和东乡闽鸿澜泊湾小区哪个好？