华福花园和赣东大道散盘哪个好？

抚州华福花园小区二手房售价5880元/平方米,华福花园小区地址是玉茗大道601号;抚州赣东大道散盘小区二手房售价待定,赣东大道散盘小区地址是赣东大道老三中附近;抚州临川华福花园小区和临川赣东大道散盘小区哪个好？