华福花园和凯升公馆哪个好？

抚州华福花园小区二手房售价5880元/平方米,华福花园小区地址是玉茗大道601号;抚州凯升公馆小区二手房售价10771元/平方米,凯升公馆小区地址是凯升广场南150米;抚州临川华福花园小区和南丰凯升公馆小区哪个好？