临川一中宿舍和水南新村返建房哪个好？

抚州临川一中宿舍小区二手房售价待定,临川一中宿舍小区地址是才都大道(近学府路);抚州水南新村返建房小区二手房售价3350元/平方米,水南新村返建房小区地址是水南新村返建房;抚州临川临川一中宿舍小区和南丰水南新村返建房小区哪个好？